Immobilienmakler im Vereinigte Staaten

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Die Vereinigten Staaten von Amerika (USA), allgemein bekannt als die Vereinigten Staaten (USA oder USA) oder Amerika, sind ein Land, das aus 50 Staaten, einem Bundesdistrikt, fünf großen selbstverwalteten Gebieten und verschiedenen Besitztümern besteht. Mit 9,8 Millionen km2 ist es das dritt- oder viertgrößte Land der Welt. Der größte Teil des Landes liegt in Mittel-Nordamerika zwischen Kanada und Mexiko. Mit einer geschätzten Bevölkerung von über 328 Millionen sind die USA das drittgrößte Land der Welt (nach China und Indien). Die Hauptstadt ist Washington, DC, und die bevölkerungsreichste Stadt ist New York City. Paläo-Indianer wanderten vor mindestens 12.000 Jahren von Sibirien auf das nordamerikanische Festland aus. Die europäische Kolonialisierung begann im 16. Jahrhundert. Die Vereinigten Staaten sind aus den dreizehn britischen Kolonien hervorgegangen, die entlang der Ostküste gegründet wurden. Zahlreiche Streitigkeiten zwischen Großbritannien und den Kolonien führten zu dem zwischen 1775 und 1783 andauernden amerikanischen Unabhängigkeitskrieg, der zur Unabhängigkeit führte. Die Vereinigten Staaten begannen im Laufe des 19. Jahrhunderts eine kräftige Expansion in ganz Nordamerika - sie eroberten allmählich neue Gebiete, vertrieben die amerikanischen Ureinwohner und ließen neue Staaten zu - bis sie 1848 den Kontinent überspannten. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts führte der amerikanische Bürgerkrieg zur Abschaffung der Sklaverei in den Vereinigten Staaten. Der spanisch-amerikanische Krieg und der Erste Weltkrieg bestätigten den Status des Landes als globale Militärmacht. Die Vereinigten Staaten sind aus dem Zweiten Weltkrieg als globale Supermacht hervorgegangen. Es war das erste Land, das Atomwaffen entwickelte, und es ist das einzige Land, das sie in der Kriegsführung eingesetzt hat. Während des Kalten Krieges nahmen die Vereinigten Staaten und die Sowjetunion am Weltraumrennen teil und gipfelten in der Apollo 11-Mission von 1969, der Raumfahrt, bei der Menschen zum ersten Mal auf dem Mond landeten. Nach dem Ende des Kalten Krieges und dem Zusammenbruch der Sowjetunion im Jahr 1991 waren die Vereinigten Staaten die einzige Supermacht der Welt. Die Vereinigten Staaten sind eine Bundesrepublik und eine repräsentative Demokratie. Es ist Gründungsmitglied der Vereinten Nationen, der Weltbank, des Internationalen Währungsfonds, der Organisation Amerikanischer Staaten (OAS), der NATO und anderer internationaler Organisationen. Es ist ständiges Mitglied des Sicherheitsrates der Vereinten Nationen. Als hoch entwickeltes Land sind die Vereinigten Staaten die größte Volkswirtschaft der Welt nach nominalem BIP, die zweitgrößte nach Kaufkraftparität und machen etwa ein Viertel des globalen BIP aus. Die Vereinigten Staaten sind nach Wert der weltweit größte Importeur und der zweitgrößte Exporteur von Waren. Obwohl die Bevölkerung 4% der Weltbevölkerung ausmacht, hält sie 29,4% des gesamten Weltvermögens, wobei der größte Teil des Weltvermögens in einem einzigen Land konzentriert ist. Trotz Einkommens- und Vermögensunterschieden rangieren die Vereinigten Staaten weiterhin sehr hoch in Bezug auf die sozioökonomische Leistung, einschließlich Durchschnittslohn, Durchschnittseinkommen, Durchschnittsvermögen, menschliche Entwicklung, Pro-Kopf-BIP und Arbeitsproduktivität. Es ist die weltweit führende Militärmacht, die mehr als ein Drittel der weltweiten Militärausgaben ausmacht, und eine international führende politische, kulturelle und wissenschaftliche Kraft.

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Ein Immobilienmakler oder Immobilienverkäufer (oft als Immobilienmakler bezeichnet) ist eine Person, die als Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern von Immobilien fungiert und versucht, Verkäufer, die verkaufen möchten, und Käufer, die kaufen möchten, zusammenzubringen . In den Vereinigten Staaten wurde die Beziehung ursprünglich unter Bezugnahme auf das englische Common Law of Agency hergestellt, wobei der Makler eine treuhänderische Beziehung zu seinen Kunden unterhielt. Ein Immobilienmakler erhält normalerweise eine Zahlung, die als Provision bezeichnet wird, um die Immobilien eines Verkäufers erfolgreich mit einem Käufer abzugleichen, sodass ein Verkauf erfolgen kann. Diese Provision kann gegebenenfalls mit anderen teilnehmenden Immobilienmaklern oder -maklern aufgeteilt werden. Ein Immobilienmakler, wie er im Vereinigten Königreich verwendet wird, ist eine Person oder Geschäftseinheit, deren Aufgabe es ist, Immobilien im Auftrag von Kunden zu vermarkten. Es gibt signifikante Unterschiede zwischen den Handlungen, Befugnissen, Verpflichtungen und Verbindlichkeiten von Maklern und Immobilienmaklern in jedem Land. Andere Länder verfolgen deutlich andere Ansätze bei der Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien. In den Vereinigten Staaten werden Immobilienmakler und ihre Verkäufer, die Eigentümer bei der Vermarktung, dem Verkauf oder dem Leasing von Immobilien unterstützen, üblicherweise als "Listing Broker" und "Listing Agents" bezeichnet. [1] Listing Broker und Makler versuchen, Immobilien zum höchsten verfügbaren Preis zu den besten verfügbaren Bedingungen zu vermarkten und zu verkaufen oder zu leasen. Andere Makler und Makler konzentrieren sich möglicherweise auf die Vertretung von Käufern oder Mietern. Die Lizenzierung als Makler oder Verkäufer berechtigt den Lizenznehmer jedoch, Parteien auf beiden Seiten einer Transaktion zu vertreten. Die Wahl der zu vertretenden Seite ist eine Geschäftsentscheidung des Lizenznehmers.

Source: https://en.wikipedia.org/