Immobilienverwalter im Vereinigte Staaten

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Die Vereinigten Staaten von Amerika (USA), allgemein bekannt als die Vereinigten Staaten (USA oder USA) oder Amerika, sind ein Land, das aus 50 Staaten, einem Bundesdistrikt, fünf großen selbstverwalteten Gebieten und verschiedenen Besitztümern besteht. Mit 9,8 Millionen km2 ist es das dritt- oder viertgrößte Land der Welt. Der größte Teil des Landes liegt in Mittel-Nordamerika zwischen Kanada und Mexiko. Mit einer geschätzten Bevölkerung von über 328 Millionen sind die USA das drittgrößte Land der Welt (nach China und Indien). Die Hauptstadt ist Washington, DC, und die bevölkerungsreichste Stadt ist New York City. Paläo-Indianer wanderten vor mindestens 12.000 Jahren von Sibirien auf das nordamerikanische Festland aus. Die europäische Kolonialisierung begann im 16. Jahrhundert. Die Vereinigten Staaten sind aus den dreizehn britischen Kolonien hervorgegangen, die entlang der Ostküste gegründet wurden. Zahlreiche Streitigkeiten zwischen Großbritannien und den Kolonien führten zu dem zwischen 1775 und 1783 andauernden amerikanischen Unabhängigkeitskrieg, der zur Unabhängigkeit führte. Die Vereinigten Staaten begannen im Laufe des 19. Jahrhunderts eine kräftige Expansion in ganz Nordamerika - sie eroberten allmählich neue Gebiete, vertrieben die amerikanischen Ureinwohner und ließen neue Staaten zu - bis sie 1848 den Kontinent überspannten. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts führte der amerikanische Bürgerkrieg zur Abschaffung der Sklaverei in den Vereinigten Staaten. Der spanisch-amerikanische Krieg und der Erste Weltkrieg bestätigten den Status des Landes als globale Militärmacht. Die Vereinigten Staaten sind aus dem Zweiten Weltkrieg als globale Supermacht hervorgegangen. Es war das erste Land, das Atomwaffen entwickelte, und es ist das einzige Land, das sie in der Kriegsführung eingesetzt hat. Während des Kalten Krieges nahmen die Vereinigten Staaten und die Sowjetunion am Weltraumrennen teil und gipfelten in der Apollo 11-Mission von 1969, der Raumfahrt, bei der Menschen zum ersten Mal auf dem Mond landeten. Nach dem Ende des Kalten Krieges und dem Zusammenbruch der Sowjetunion im Jahr 1991 waren die Vereinigten Staaten die einzige Supermacht der Welt. Die Vereinigten Staaten sind eine Bundesrepublik und eine repräsentative Demokratie. Es ist Gründungsmitglied der Vereinten Nationen, der Weltbank, des Internationalen Währungsfonds, der Organisation Amerikanischer Staaten (OAS), der NATO und anderer internationaler Organisationen. Es ist ständiges Mitglied des Sicherheitsrates der Vereinten Nationen. Als hoch entwickeltes Land sind die Vereinigten Staaten die größte Volkswirtschaft der Welt nach nominalem BIP, die zweitgrößte nach Kaufkraftparität und machen etwa ein Viertel des globalen BIP aus. Die Vereinigten Staaten sind nach Wert der weltweit größte Importeur und der zweitgrößte Exporteur von Waren. Obwohl die Bevölkerung 4% der Weltbevölkerung ausmacht, hält sie 29,4% des gesamten Weltvermögens, wobei der größte Teil des Weltvermögens in einem einzigen Land konzentriert ist. Trotz Einkommens- und Vermögensunterschieden rangieren die Vereinigten Staaten weiterhin sehr hoch in Bezug auf die sozioökonomische Leistung, einschließlich Durchschnittslohn, Durchschnittseinkommen, Durchschnittsvermögen, menschliche Entwicklung, Pro-Kopf-BIP und Arbeitsproduktivität. Es ist die weltweit führende Militärmacht, die mehr als ein Drittel der weltweiten Militärausgaben ausmacht, und eine international führende politische, kulturelle und wissenschaftliche Kraft.

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Ein Immobilienverwalter oder Immobilienverwalter ist eine Person oder Firma, die mit dem Betrieb einer Immobilie gegen eine Gebühr beauftragt ist, wenn der Eigentümer nicht in der Lage ist, sich persönlich um solche Details zu kümmern, oder nicht daran interessiert ist. Die Immobilie kann im Besitz eines Einzeltitels sein oder unter Abschnittstitel, im Besitz einer Aktienblockgesellschaft und für Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandels- oder gewerbliche Zwecke registriert sein. Typische Aufgaben, die von einem Immobilienverwalter erwartet werden, sind das Finden / Vertreiben und der allgemeine Umgang mit Mietern sowie das Koordinieren mit den Wünschen des Eigentümers. Solche Vereinbarungen können erfordern, dass der Hausverwalter die Mieten einzieht und die erforderlichen Ausgaben und Steuern zahlt, indem er dem Eigentümer regelmäßig Berichte vorlegt, oder der Eigentümer kann einfach bestimmte Aufgaben delegieren und sich direkt mit anderen befassen. Ein Hausverwalter kann gegen eine Gebühr eine Vielzahl von Dienstleistungen veranlassen, die vom Eigentümer der Immobilie angefordert werden. Wenn eine Wohnung (Ferienhaus, Zweitwohnsitz) nur in regelmäßigen Abständen bewohnt wird, kann der Hausverwalter eine erhöhte Sicherheitsüberwachung, Hausbesetzung, Lagerung und Versand von Waren sowie andere lokale Unteraufträge veranlassen, die erforderlich sind, um die Immobilie für den Eigentümer angenehm zu gestalten sich in der Residenz befindet (Versorgungsunternehmen, Betriebssysteme, Lieferungen und Personal usw.). Die Immobilienverwaltung kann auch Gewerbeimmobilien umfassen, in denen der Immobilienverwalter das Geschäft betreiben kann, sowie die Verwaltung der Immobilie. In einigen Ländern kann es erforderlich sein, dass ein Immobilienverwalter für den Beruf lizenziert wird. Der Hausverwalter hat eine Hauptverantwortung gegenüber dem Vermieter und eine Nebenverantwortung gegenüber der Agentur. Die Beziehung des Immobilienverwalters zum Vermieter und zum Mieter ist entscheidend für die Erwartungen beider Vertragsparteien, da beide Parteien bestimmte Rechte und Vorteile daraus ziehen und erwarten.

Source: https://en.wikipedia.org/