Beschreibung
ENTWICKLER-TRAUM – 2026 Colby Ave. ist eines von 9 Grundstücken, die im FK Nursery Development Portfolio enthalten sind. Dies ist eine einmalige Entwicklungsmöglichkeit im Herzen des Stadtteils Sawtelle in West Los Angeles. Das Gesamtangebot besteht aus 9 Parzellen, alle in der Zone LAR2, mit einer Gesamtfläche von ca. 111.311 Quadratfuß. 7 der 9 Parzellen grenzen aneinander, und die restlichen 2 Parzellen liegen an der Ostseite der Colby Ave. 2026. Colby Ave. ist ein 5.298 Quadratfuß großes Grundstück, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird und eines der beiden Grundstücke auf der Ostseite von Colby ist. Die anderen in diesem Portfolio enthaltenen Immobilien sind: 2007 Colby Ave., 2027 Colby Ave., 2031 Colby Ave., 2035 Colby Ave., 2045 Colby Ave., 2020 Federal Ave., 2020 Colby Ave. und 2024 Federal Ave. Selten Gibt es ein Stück Wohngrundstück (LAR2) dieser Größenordnung in einem der begehrtesten Westside-Viertel von Los Angeles? In den letzten fünf Jahren gab es in unmittelbarer Nähe der betreffenden Grundstücke eine Reihe von Neubauprojekten mit zwei auf einem Grundstück gelegenen Grundstücken. Angesichts der Größe der angrenzenden Grundstücke sollte ein Bauträger jedoch auch in der Lage sein, eine Bonusdichte zu erzielen und auf dem Grundstück eine beträchtliche Anzahl zum Verkauf stehender Reihenhäuser oder großer Mehrfamilienhäuser zu errichten. Das betreffende Grundstück liegt an der Colby Ave., südlich der La Grange Ave. und nördlich der Mississippi Ave. Das Anwesen profitiert von seiner einzigartigen Lage, weniger als 800 m vom historischen Sawtelle Japantown entfernt. Sawtelle Blvd. ist weithin als eine der besten Essensstraßen in ganz Los Angeles bekannt und bietet eine Vielzahl verschiedener Restaurants, darunter Tsujita LA, Chichikurin, Daikokuya, Menya Tigre, Sonoritas Prime Tacos, Hermanito und viele andere. Aufgrund der unglaublichen Restaurants verfügt diese Gegend über einen der besten Fußgängerverkehr in ganz Los Angeles. Das Anwesen profitiert außerdem vom direkten Zugang zu den Autobahnen 405 und 10, die nur wenige Minuten entfernt liegen, sowie von der Nähe zur UCLA und den gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Stränden von Santa Monica. Als Ergänzung zu dieser Auflistung ist das Angebotsmemorandum mit einer Machbarkeitsstudie enthalten, die eine Platmap mit Adressen enthält, die von einem führenden Architekturbüro, Ennead Architects, erstellt wurde, sowie eine entsprechende Landnutzungsbewertung, die von der Somos Law Group erstellt wurde, die sich darauf spezialisiert hat Landnutzung und Immobilientransaktionen.