Beschreibung
Ein idyllisches Landhaus mit Reit- und Freizeiteinrichtungen auf einem etwa 4,25 Hektar großen Grundstück. Beschreibung: Kingswood liegt an der Grenze zwischen Herts und Beds und ist von einer wunderschönen Landschaft mit Panoramablick umgeben. Kingswood ist dieses schöne, moderne Haus im Arts-and-Crafts-Stil, das so gestaltet wurde, dass es die atemberaubende Umgebung optimal nutzt. Das Haus liegt abseits der Landstraße und ist durch altes Laubwerk gut von der Landstraße abgeschirmt, was für ein gutes Maß an Privatsphäre sorgt. Der Zugang erfolgt über hohe elektrische Tore und vermittelt eine sehr private und friedliche Atmosphäre. Eine attraktive Lobby mit Veranda öffnet sich zu einem inneren Flur, der mit seiner hohen gewölbten Decke und dem Laternendach, das den Raum zum Himmel hin öffnet, einfach atemberaubend ist. Die Unterkunft im Erdgeschoss ist gut gestaltet und bietet umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Der große Raum ist prächtig mit kathedralenähnlichen Proportionen, die durch Fenster und Türen an drei Seiten hervorgehoben werden. Ein wunderschöner Kamin im Baronialstil steht im Mittelpunkt und kommt in den kühleren Jahreszeiten besonders gut zur Geltung. Vom Treppenabsatz im ersten Stock aus hat man einen Blick auf die Balkone. Es handelt sich um einen eleganten Raum, der trotz seiner voluminösen Abmessungen komfortabel und gemütlich bleibt. Im anderen Flügel des Hauses gibt es einen dreiteiligen Salon, der derzeit als Billardraum genutzt wird. Ein stilvoller Raum mit Kamin. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Neben diesem Raum befindet sich ein Arbeits-/Familienzimmer, das sich ideal als Heimbüro oder Spielzimmer eignet. Vom zentralen Flur aus öffnen sich zwei Bögen zu einem formellen Esszimmer mit Blick auf den vorderen und hinteren Garten und einem attraktiven Kamin. Perfekt für Dinnerpartys im großen Stil oder auch für entspannte Familienessen. Angrenzend befindet sich eine Küche/Frühstücksraum im traditionellen Stil mit einem Vier-Backofen-Aga mit Beistellgerät und Platz für einen Großherdofen zum Kochen im Sommer. Eine zentrale Inseleinheit mit Granit-Zubereitungsbereich teilt sich in einen Frühstücksbereich, der in einen bezaubernden Wintergarten führt. Es gibt einen ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit begehbarem Weinlager, der zum Garagenflügel führt. Im ersten Stock gibt es einen prachtvoll ausgestatteten Minnesängerpodest mit Sitzbereichen, die den großen Raum überblicken. ein perfekter Ort für Gute-Nacht-Geschichten, bevor man sich für die Nacht niederlässt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Suiten mit jeweils eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist bezaubernd und verfügt über französische Türen, die auf einen Balkon mit Blick auf den Poolbereich führen. Herrliche, weite Aussicht auf die Landschaft, die Sie beim Morgenkaffee genießen können. Mit zwei separaten Ankleidebereichen ist dies ein entsprechend großzügiger Raum mit reichlich Stauraum. Die Gästesuite verfügt über Stufen, die zu einem nützlichen Arbeitszimmer führen, das derzeit auch als Turnhalle genutzt wird. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf vielfältig genutzt zu werden. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gut ausgestattetes Duschbad teilen, ideal für die Familie oder Gäste. Kingswood ist von den schönsten Grundstücken umgeben, die elegant gestaltet und gut gepflegt sind und über weitläufige, gepflegte Rasenflächen verfügen, die von attraktiven Formgehölzen, Hecken und altem Baumbestand durchsetzt sind. Rund um das Haus sind verschiedene Steinplattenterrassen angeordnet, die verschiedene Sitzbereiche zum Entspannen bieten. Der 10 m lange Swimmingpool, der sich perfekt für morgendliche Trainingseinheiten eignet, liegt neben dem großen Zimmer und dem Salon und ist schön geschützt, aber dennoch ruhig genießt eine fantastische Aussicht. Es gibt einen gut ausgestatteten, eingezäunten Gemüse- und Obstgarten an einer Seite, der über mehrere Pflanzbeete verfügt, die sich ideal für die grünsten Gärtner eignen. Ergänzt durch ein großes und stilvolles Gewächshaus bietet dies eine großartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gewächshaus anzubauen. Ein herrlicher Waldspaziergang führt von den Rasenflächen hinunter zu einem Fußweg, der einen vollständig eingezäunten Teich umgibt, der den perfekten Lebensraum für die Tierwelt bietet. Eine großartige Ergänzung zu den Freizeiteinrichtungen in Kingswood ist ein Tennisplatz mit harter Oberfläche, der sich im vorderen Teil des Geländes neben der Grenze befindet und von Bäumen und Hecken begrenzt wird. Im hinteren Teil des Geländes befinden sich die Reitanlagen, die über eine asphaltierte Auffahrt zugänglich sind, die durch Tore zur Fahrbahn führt. Neben einer großen Manege sind drei separate, maßgeschneiderte Stallblöcke mit einem nützlichen Aufenthaltsraum für das Personal und einer Küchenzeile angeordnet. Derzeit gibt es 16 Ställe mit verschiedenen ergänzenden Geschäften, einem Deckenraum und einem Pferdesolarium. Angrenzend an das Grundstück gibt es Koppelgrundstücke, die derzeit von den derzeitigen Eigentümern durch separate Verhandlungen gepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit, dass das Grundstück auf den neuen Eigentümer übertragen wird.LageLaufleistung ca.; Harpenden 8,6 Meilen (St. Pancras ab 29 Minuten) • Hitchin 4,9 Meilen (London Kings Cross ab 33 Minuten, Cambridge ab 32 Minuten) • A505 2,6 Meilen • M1 (J10) 5,9 Meilen • Flughafen Luton 4,1 MeilenLilley Bottom ist ein kleiner Weiler, der ist gut gelegen für Reisen mit umfassenden Einkaufs- und Transportmöglichkeiten sowohl in der eleganten georgianischen Stadt Hitchin als auch in der lebhaften, von Bäumen gesäumten Hauptstraße in Harpenden. Kingswood bietet eine günstige Lage zum Leben auf dem Land und verfügt über hervorragende Verbindungen. Sowohl Hitchin als auch Harpenden sind beliebte Reiseziele für Familien und verfügen über eine Reihe von Bildungseinrichtungen für das Grundschul- und Sekundarschulalter. Das neu renovierte Zentrum im Rothamstead Park mit seinem kürzlich eröffneten Theater bietet umfassende Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es im Umkreis von 10 Meilen um das Anwesen eine Vielzahl von Clubs, die die perfekte Gelegenheit bieten, an Ihrem Spiel zu arbeiten. Quadratmeterzahl: 5.080 m² Fläche: 4,25 Acres Zusätzliche Informationen REITFAHRER Im hinteren Teil des Geländes befinden sich die Reitanlagen, die zugänglich sind entlang einer asphaltierten Auffahrt, die durch Tore zur Straße führt. Neben einer großen Manege sind drei separate, maßgeschneiderte Stallblöcke mit einem nützlichen Aufenthaltsraum für das Personal und einer Küchenzeile angeordnet. Derzeit gibt es 16 Ställe mit verschiedenen ergänzenden Geschäften, einem Deckenraum und einem Pferdesolarium. Angrenzend an das Grundstück gibt es Koppelgrundstücke, die derzeit von den derzeitigen Eigentümern durch separate Verhandlungen gepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit, dass das Grundstück an den neuen Eigentümer übertragen wird. DIENSTLEISTUNGEN Strom- und Wasserversorgung. Dienstbarkeiten, Wegerechte und Wegerechte Das Grundstück wird vorbehaltlich etwaiger öffentlicher oder privater Wegerechte und aller darin genannten Dienstbarkeiten und Wegerechte zum Verkauf angeboten Einzelheiten oder nicht.